Геотехническая категория здания определяется дизайнером. От этой категории зависит, какие исследования грунта необходимо провести перед строительством и какая геотехническая документация необходима. Есть три геотехнические категории. Также экспертиза строительная проводится на основании этих условий.
Геотехническую категорию планируемого здания всегда определяет проектировщик, после чего он или инвестор могут заказать исследование Земли, на которой это здание должно стоять. После предварительного исследования дизайнер все еще может изменить категорию здания на более высокую и рекомендовать дополнительные исследования.
Объем необходимых исследований зависит от типа объекта и условий грунта. В постановлении об установлении геотехнических условий размещения строительных объектов предусмотрены три формы геотехнических разработок, различные для каждой категории здания.
Первая геотехническая категория включает в себя небольшие строительные объекты со статически определяемой схемой расчета в простых условиях грунта, при которых можно обеспечить минимальные требования на основе опыта и качественных геотехнических исследований.